Bærekraftig bygging i eksisterende bygninger: renovering av bygninger i stedet for riving
Er bygningen din i ferd med å bli gammel? Har det et gammelt varmesystem, utette vinduer og nesten ingen isolasjon? Da bør du tenke på renovering. For eksempel varmeisolering med moderne oppvarming eller moderne bygningsteknikk og rominndeling. For å kunne renovere bygninger på en energieffektiv måte og oppgradere dem designmessig er det nødvendig med gode konsepter for ombygging og finansiering.
Vedlikehold og modernisering av eksisterende bygninger
GEZE-dørteknologi for innganger til den renoverte Sihlpost i Zürich. © Lorenz Frey / GEZE GmbH
Mange bygninger i Tyskland er ikke oppdatert med den nyeste teknologien. Dette fører til høyt energiforbruk, enorme oppvarmingskostnader, lav livskvalitet - og skader miljøet og klimaet. De fleste bygninger i Tyskland ble bygget før den første varmeisolasjonsforordningen kom i 1978. Derfor har de ofte behov for modernisering, i hvert fall når det gjelder bygningens energiforbruk, slik det er definert i bygningsenergiloven (GEG) for energisparing og bruk av fornybar energi til oppvarming og kjøling i bygninger.
Renovering av bygninger er strukturell og teknisk gjenoppretting, renovering, restaurering eller modernisering av en eller flere etasjer eller en hel eksisterende bygning. På den ene siden dreier det seg om reparasjoner, det vil si utbedring av feil og mangler (delvis renovering). Ofte blir imidlertid utdatert utstyr og bygningsteknikk skiftet ut og supplert med et tidsriktig og moderne design (totalrenovering).
Spiller en viktig rolle i renoveringer: vinduer og dører
Ved renovering blir vanligvis bygningens ytre skall, vegger, utvendige tak og gulv varmeisolert. I tillegg er det vinduer og dører, varmesystemet, det elektriske anlegget og sanitærinstallasjoner som oftest blir renovert, skiftet ut eller erstattet i eksisterende bygninger.
Energetisk renovering av bygninger lønner seg
Energetisk renovering av bygninger er et viktig element i arbeidet med å nå klimamålene som er satt av den tyske regjeringen og EU. De mer enn 18 millioner boligbyggene og rundt 1,7 millioner yrkesbyggene i Tyskland (f.eks. kontorbygg, forretningsbygg, sykehus, skoler, universiteter, idrettsanlegg, teatre og kirker) skal være nesten "klimanøytrale" innen 2050, det vil si at de nesten ikke lenger produserer CO2. Energirenoveringskostnader for yrkesbygg amortiseres faktisk relativt raskt, ettersom de ofte har høyere energibehov enn boligbygg. Profesjonell renoving og moderne bygningsteknologi kan i noen tilfeller spare opptil 80 prosent av energibehovet.
Staten hjelper også til med renovering av boliger og yrkesbygg via KfW Bankengruppe: Finansiering i form av lån og tilskudd er tilgjengelig for komplette renoveringer eller for enkelttiltak som isolering, utskifting av vinduer, klimaanlegg og bygningsautomatisering.
KfW-finansiering til renovering av bygninger
Den tyske staten subsidierer renovering av bygninger hos privatpersoner, bedrifter og lokale myndigheter med lån eller investeringstilskudd via Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Den grunnleggende forutsetningen for finansiering er at renoveringstiltaket oppfyller KfW-Effektivitetshus-standarden. KfW-Effektivitetshus er en teknisk standard som KfW bruker i sine finansieringsprogrammer. Ulike tallverdier angir hvor høyt det årlige primærenergibehovet til den eksisterende boligen er i forhold til en sammenlignbar ny bygning. Jo lavere tallet er, desto høyere er energieffektiviteten og desto høyere blir tilskuddet.
- KfW-energieffektivitetsprogram – energieffektiv bygging og sanering (reduser energikostnadene i næringsbygg)
- Energieffektiv sanering (for sanering av et KfW-effektivt hus eller individuelle energirelaterte tiltak)
- Alderstilpasset sanering (tiltak for å redusere barrierer og beskyttelse mot innbrudd)
- I tillegg er det også KfW-subsidier til smart home systemer som en del av alderstilpassede saneringer, eller som et ekstra tiltak når du utfører energirelatert saneringsarbeid.
- Energieffektiv bygging og sanering (for energirelatert sanering av eksisterende bygninger innen felles og sosial infrastruktur, ingen boligbygg).
- Barrierefri by (for barrierereduserende tiltak, gjennom hvilke eksisterende kommunale og offentlige bygninger, trafikkanlegg og offentlige rom kan saneres på en alderspassende og familievennlig måte.)
Rådgivning om energieffektivisering er også subsidiert
KfW-finansiering krever ofte også at en ekspert på energieffektivitet er involvert i utarbeidelsen av et energikonsept. Boligeiere og lokale myndigheter får for eksempel tilskudd fra KfW (tilskudd til byggeledelse) hvis en energirådgiver er involvert i planleggingen og byggeledelsen.
Til det brede spekteret av kampanjemuligheter som tilbys av KfW Bankengruppe
Renovering for økt sikkerhet, brannvern og barrièrefrihet
Renovering av bygninger handler selvfølgelig først og fremst om energibesparende tiltak - også på grunn av de mulige subsidiene. En bruksendring kan imidlertid også være en grunn til renovering. Da er det ofte andre spørsmål som bygningseieren må ta stilling til. For eksempel hvis bygningen ikke lenger oppfyller moderne standarder for sikkerhet og brannvern når den bygges om til barnehage. Eller hvis det kreves en annen rominndeling for moderne bruk. Ved tilretteleggelse av bolig og arbeid for funksjonshemmede kan barrièrefrihet også være målet med moderniseringen.
Med KfWs finansieringstilbud kan byggherrer også restaurere bygningen sin samtidig med renovering av bygningen for energieffektivisering. Dette betyr at selv en gammel bygning kan gjøres om til en Smart Building.
GEZE gir støtte under oppussingsarbeid
GEZE kan bidra til å utvikle og implementere nye konsepter for energibesparende ventilasjonsteknologi samt brannvern og barrièrefrihet, ikke bare i nye byggeprosjekter, men også i eksisterende bygninger. Ulike GEZE-produkter bidrar effektivt til energisparing, f.eks. justering av romtemperatur via automatiserte vinduer, dørlukkere og intelligent byggnettverk. GEZE dørløsninger tilbyr barrièrefri tilgangsbekvemmelighet, rømningsveisikkerhet og energieffektivitet.
Renovering av eksisterende bygninger
GEZE-løsninger kan ikke bare brukes i nye bygninger. De kan også brukes i gamle eller eksisterende bygninger med liten ekstra innsats - og bidrar til å spare energi og kostnader.
Modernisering av en fredet bygning
Med det nye GEZE Wireless Kit kan du koble takmontert detektor og manuell bryter trådløst til den karmmonterte detektoren i alle GEZE hold-åpen-systemer. Den er enkel å ettermontere, da det ikke er nødvendig å legge separate kabler. Dette gjør planleggingen enklere, spesielt i verneverdige bygninger.
Ständehaus Kassel
En automatisk TSA 160 NT-slagdør ble montert på nytt i dette bygget. I tillegg ble slagdøren kombinert med en røyk- og varmeavtrekksanlegg (RWA)-løsning. © Steffen Spitzner / GEZE GmbH
Utenrikskontor i Zagreb
Et røyk- og varmeavtrekksanlegg (RWA) 100E ble ettermontert i det kroatiske utenrikskontoret. De eksisterende vindusformene ble ivaretatt for å opprettholde bygningens historiske sjarm. © Robert Les / GEZE GmbH
Sihlpost Zürich
Barriererfri enkel tilgang og trygge rømningsveier i den sanerte Sihlpost med Slimdrive SL-FR-skyvedørsystemer. © Christian Moeller / GEZE GmbH
GEZE er medlem av det tyske selskapet for bærekraftig bygging (DGNB)
GEZE bidrar til bærekraftig bygging ("Green Building") med sine produkter og løsninger. Green Building betyr moderne, bærekraftig, miljøvennlig og ressursbesparende bygging og renovering av bygninger i harmoni med mennesker og natur.
GEZE er et aktivt medlem av DGNB (Det tyske selskapet for bærekraftig bygging). Formålet med den ideelle organisasjonen er å fremme bærekraftig bygging og drift av det bygde miljø.
DNGBs nyhetsbrev informerer deg regelmessig om interessante fakta om bærekraftig bygging.
Spesifikke forslag for bygningsautomatisering og fasadesanering
Når det gjelder renovering av bygninger, er planlegging alt. Ideer og konkrete forslag til bygningsautomatisering og intelligente tekniske løsninger for fasaden bør utvikles på et tidlig stadium:
- Implementering av et bygningsstyringssystem (BMS) for sentral styring og overvåking av varme, vindusventilasjon, dørsystemer og belysning.
- Montering av tilstedeværelsesdetektorer og bevegelsessensorer for automatisk justering av klimaanlegg i rom når de ikke er i bruk.
- Integrering av værstasjoner for automatisk justering av oppvarming, nattkjøling og solskjerming basert på gjeldende værforhold.
- Bruk av bygningsdataanalyse og optimeringsalgoritmer for å analysere energiforbruket i bygningsdriften og identifisere potensielle besparelser.
- Forbedre varmeisolasjonen, for eksempel ved å skifte ut gamle vinduer og dører med energieffektive modeller med termisk skilte, varmeisolerte dør- og vindusprofiler.
Enkel montering
Mange GEZE-produkter brukes i saneringer, fordi de ofte kan enkelt installeres.. Automatiske døråpnersystemer er for eksempel preget av en enkel monteringsprosess, og de kan også ettermonteres.
Det er en enkel og fleksibel metode for å ligge i forkant av de ofte oppdaterte DIN-standardene og teknologiske forskriftene som må følges under renoveringer.
Mer om YouTube-spillelisten vår, inkludert installasjonsvideoer
Ettermontering og oppdatering er enkelt
Generelt sett har forventet levetid og levetid for byggeteknologi alltid vært kortere enn selve bygningens levetid. Tekniske systemer må byttes ut fra tid til annen. Og krav til bygningsteknikken, spesielt bygningssikkerhet, endres også som følge av endringer i lovgivningen, for eksempel DIN 18650.
Tjenesteekspertene i GEZE har mange års erfaring og forstår fullt ut alle kravene som stilles til bygningssystemer. Dette støttes av løpende opplæring i endring av regelverk og direktiver. Vi tilbyr deg nye fremtidssikre produktløsninger, fra automatisering av dører, til utstyr eller modernisering av bygningen din med rømnings- og redningsveiløsninger. Og naturligvis tilbyr vi sjansen til å oppdatere eller endre drevene dine fra andre produsenter.
